建築(architect)

「ブラック地主」とは、借地人の権利を無視し自身の利益のために借地人に様々な法的根拠もない要求を押し付けてくる地主のこと。 昔からの地主が地価の高騰に見合った地代の値上げができない時、底地(借地)を売ってしまうことがある。 … Read more

地上権に関してNET上から集めた事項を記録しておく。 民法 第268条【地上権の存続期間】 | 司法書士条文学習教材『択一六法』 第268条【地上権の存続期間】 ①　設定行為で地上権の存続期間を定めなかった場合において、 … Read more

NETで検索しても地上権のある借地の建物についての記事は殆ど出てこない。 東京においては地条件付きの建物はほとんど存在しないという事実が、日本国中そうなんだと思いこんでいるが、実際はそうではない。 大阪の古い建物、戦前戦 … Read more

媒介は法律用語であり、仲介は法律用語でない。 意味としては一緒で「契約当事者間の契約成立に向けて尽力する行為」のことを仲介、媒介という。 宅建業者に仲介を依頼する場合には、媒介契約を結ぶ。 今回、パワーさんは媒介業者とか … Read more

年末には茨木の倉庫も出来上がって、建築の残金を支払うことになって、工務店の棟梁が印紙をなめて領収書に貼り出した。今回の民事裁判で次から次へとでてくる見たことも聞いたこともない契約書にうんざりしていた私は棟梁に話した。 印 … Read more

去年から今年にかけて水路のことで市役所を行ったり来たり。今年に入ってから２月に東倉庫を断りもなくショベルカーでぶっ壊されて、踏んだり蹴ったりの一年であった。来年は全てに良い結果で決着がつきますようにと祈らずにはおれない。 … Read more

NETで不動産業界の用語を調べていると知らない用語がいっぱい出てくる。仲介手数料を上乗せして領収証を書いてくれる「B勘屋」という言葉も初耳だったが、今回その上を行く「かぶり屋」というのを発見した。 脱税してがっぽり利益を … Read more

これがお隣さんが水路上に立てた廊下のウチラ側。幸いにも、去年の台風で境のベニヤ板が吹き飛んでやれやれと思っていたが、お隣さんは再び半分のところまで廊下を作ってしまってこれを撤去させるのに１年半かかった。 上から見るとこん … Read more

かなり以前に買った十数坪の我が家の倉庫のお隣さんのしたい放題には呆れてものも言えない。 戦争で家も消失し、登記簿も焼け、どこがどこやらわからなくなった戦後、雨後の筍のようにバラックの不法占拠が始まった。 倉庫のお隣さんも … Read more

コストコに行くために車の助手席に座っていると、大阪市から尼崎市に行く途中、加島の交差点に鉄塔のようなものが建っているのがいつも気になって仕方ない。 息子は、大阪市の境の印だというが、どのように検索してもそのようなものは出 … Read more